外来和尚胆子大。

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·土地·

◆昨天，萧山区出让4宗地块，3宗宅地、1宗商地。具体出让结果如下：

市北西单元地块由温州时代竞得，总价149702万元，体量约6万方，成交楼面价24991元/㎡，自持比例21%。

跟温州时代竞争的开发商是滨江房产，滨江在竞自持到20%后放弃了。这是温州时代在杭州竞得的第二宗地。

外来房企来杭州出手这么阔绰，有时候并不是觉得地块值当，更可能是一种战略安排，利润算不算得回来，或许是另外一回事。

市北东单元G-10地块由上海大名城拿下，建筑面积约6.3万方，总价137190万元，成交楼面价21798/㎡，自持比例7%。

这是上海大名城第一次竞得杭州土地，地块在建设一路通惠北路交叉口，周边500米半径内，在售有5个新盘，竞争不小。

市北东单元G-25地块由新城地产收入囊中（图中橙色地块），建筑面积约11.3万方，总价178200万元，成交楼面价15703元/㎡，溢价率23%。

◆明天，杭州主城区又将迎来一场「土地盛宴」，要出让8宗土地，含5宗宅地，3宗宅地。其中，5宗宅地分别位于南星（钱江新城）、城东新城、三墩北、运河新城及长睦板块。

南星地块是明日最佳看点，该地位于寸土寸金的钱江新城，东面即为信达滨江·壹品。地块出让面积47296㎡，容积率2.85，可建面积134794㎡，楼面起价为26153元/㎡，封顶价44660元/㎡。

重点在于，申花板块的地价都破4万了，南星地块的封顶价也只有4万多，但板块的价值明显是钱江新城高一些。估计这块地的自持比例会比较可观吧。

明天下午，土地拍卖结束后，「维维说房」会进行第一时间解读。

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·预售证·

◆良渚板块，万科·劝学里21、22、23号楼领出预售证，共计410套商业性质房源，户型建筑面积为27㎡-244㎡。

27㎡的房源为酒店式公寓产品，这是万科几年前就说过的小面积房子，终于在劝学里得以实践。目前价格未出，万科会如何处理该批房源，会如何定价，又能打动多少人，值得关注。

这是酒店式公寓发展方向的一种，户型变小以及社区化运营。

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·城事·

◆《都市快报》：杭州各城区近日陆续召开了教育工作会议，会中各城区均透露未来几年的相关教育规划，包括学校的建设计划。

上城区：杭州新世纪外国语学校紫金校区将在今年秋季投入使用；杭州市胜利小学新城校区及附属幼儿园、行知幼儿园望江园区目前处于施工阶段，预计明年9月份可投入使用。

下城区：计划新建9所公办学校，其中7所在东新街道，包括1所实验学校、1所中学、2所小学，此外还有3所幼儿园。位于杭氧杭锅地块，文晖单元岳帅小学（暂名）已于7月17日开工建设，届时会作为长寿桥小学的城市之星校区使用。

江干区：将迎来美国贝赛思国际学校，是江干区跟美国贝赛思国际学校合作办学的项目。该学校规划建于钱江新城区域内，规划包含学前到高中段教育，办学规模1200人。预计明年上半年建成。

拱墅区：明德小学今年9月从石祥路整体搬到了半山路5号；锦绣幼儿园、康桥幼儿园和飞虹路幼儿园将在今年陆续投入使用。到2020年，规划新建中小学、幼儿园36所，其中九年制学校及中学11所、小学5所、幼儿园20所。

上城区：今年新增12所学校，其中包括幼儿园7所；小学3所，分别为定山小学、育才教育集团文溪小学、嘉绿苑小学景汇校区；中学2所，为文溪中学和三墩中学文理校区。

滨江区：2017至2022年，将新建中小学约20所，开办幼儿园约17所；2022年至2027年，新建中小学约9所，开办幼儿园约16所。

下沙： 「十三五」期间要建20所新校区。今年已有三所新学校投入使用，分别为景苑中学、湾南幼儿园、听涛幼儿园教育集团闻潮园区。

◆《浙江在线》：杭绍台铁路项目正式签约。杭绍台铁路从杭州东站出发，途径绍兴北站、东关站、三界站、嵊州新昌站、天台站、临海站、台州中心站及温岭站，全长269公里，将实现杭州市与台州市高铁1小时交通圈。

◆《上城发布》：随着中医药大学站—联庄站区间左线隧道的贯通，地铁4号线一期工程南段已全线「洞通」。截至目前，地铁4号线南段全线8个车站均已完成主体结构施工，附属结构、车站装修、铺轨及机电安装工程施工、运营筹备工作正在推进中。

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·房企·

◆泰禾集团发布签约公告称，旗下子公司与旭辉集团签署增资协议，双方将合作开发杭州蒋村单元商业项目。此次增资金额为人民币960.78万元。

◆碧桂园集团披露，截至2017年8月31日止八个月，集团以及其附属公司，连同合营公司和联营公司累计销售金额约为3806.7亿元，对应销售建筑面积约4212万方。

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·房贷·

◆《金融投资报》：最新统计数据显示，8月全国533家银行中，154家对首套房利率进行了再度上调，占比28.89%。截至目前，执行首套房利率上浮的银行达到252家，彻底打破了7月「基准为主」的格局。

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·他城·

◆北京将加强租售并举的住房制度，未来将把已经入市但尚未销售的2.3万套自住房，和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房，按照共有产权的政策进行规范和管理。共有产权住房可以提供给无房「刚需」家庭。

另外，北京目前已先后启动4个公租房和1个自住房项目面向「新北京人」专项分配。

◆江西将加强企业用地信用监管，把不按土地出让合同，以及招商引资协议约定的土地企业、圈地囤地企业、僵尸企业、违法用地企业的信用信息，归集共享至省公共信用信息平台，这些企业的经营活动将受到不同程度限制。

◆雄安新区将实行租售并举的住房政策。目前设想，要为外来创业、就业者提供租赁住房，租赁超过十年也可以买，一定期限内不能卖。出售时优先政府以略高于同期银行本息的价格回购。

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3.在相应月份内，可报名参加三场「维维说房」报告会。

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