银坑红色生态旅游古镇

项目介绍

一、项目名称：中国·于都银坑红色生态旅游古镇

二、建设地点：于都县银坑镇

三、建设性质：新建

四、建设年限：2017—2021年

五、项目背景：

银坑是于都县域副中心城镇，是于都北部四乡一镇的经济文化中心，319国道、宁安高速、兴泉铁路贯穿全境，是通往于都、宁都、兴国、瑞金四县（市）通衢之地，镇域国土面积170.88平方公里，下辖25个村1个居委会，365个村民小组，总人口7万余人，圩镇占地2.2平方公里，常住人口3万余人。

为深入贯彻市委“解放思想，北上南下，突出打好六大攻坚战”的战略部署和于都县“十三五”发展规划，顺应广大银坑群众的期盼，抓住国家政策支持特色小镇建设、苏区振兴、精准扶贫、农村产业融合、乡村旅游等发展契机，结合银坑银坑历史文化悠久、红色资源丰富、民俗文化亮点纷呈、交通区位优势、山清水秀的生态优势和人口辐射带动力强等资源禀赋，加快推进现代服务业攻坚战步伐，经多方论证和项目规划可研，于都县委、县政府拟将银坑建设成为红色生态旅游古镇，把银坑打造成赣州地区一流、全国百强4A级乡村旅游名镇。

六、建设条件：

银坑镇是千年古镇、苏区红镇、资源富镇、生态美镇、人口大镇、商贸强镇，自宋代设圩场至今有近1000年历史，宋代文化源远流长，古寨、古寺、古祠琳琅满目，红色遗址鳞次栉比，山山水水分外妖娆，民俗文化亮点纷呈，交通便利、资源丰富，旅游开发条件成熟。

1.旅游资源丰富。有晋朝建寺的天华山寺、宋代岳飞寨遗址、牛皋井、宋代炼银旧址、宋代建村的平安传统古村落、苏区时期中央后方物资保管处竹篙寨、毛泽东故旧、朱德故旧、胜利县旧址、红军被服厂旧址、红20军整编旧址等一批红色、古色旅游资源，旅游资源丰富却未得到系统开发和保护。

2.生态环境优美。有风景优美且正在申报省级森林公园的天华山、梅屋水库、琵琶水库、岩前河自然景观、河背万亩油茶基地、洋迳千亩脐橙基地、窑前百亩莲藕基地、营下千亩蔬菜基地、平安年丰蔬菜基地和银坑林场林区生态等生态环境优势，2016年银坑镇被评为省级生态镇，生态环境优美，旅游开发潜力大。

3.项目承载空间大。银坑河“一河两岸”、银坑镇政府门口、老于都糖厂和天华山脚下营下村、窑前村以及高速连接线的河背村、冷水村都可以承载项目，都属于银坑圩镇规划控制区，项目承载空间大，开发价值高。通过项目建设不仅可以带动乡村旅游发展，推进现代农业、文化教育、休闲养老等各种农村产业融合，还可以进一步加快新型城镇化建设步伐。

4.受益人口多。银坑镇有7.6万人口，圩镇人口近3万，流动人口1.2万，周边辐射于都北部、宁都南部、瑞金北部、兴国东北部等乡镇近60万余人，辐射人口多、旅游需求旺盛、市场潜力大。

5.交通区位好。银坑是于都、兴国、宁都、瑞金四县（市）通衢之地，有于银线、218省道、319国道、宁安高速出口、兴泉铁路于都北站以及规划建设的瑞兴于快速通道等交通优势，结合周边瑞金、宁都机场建设项目离银坑只要半小时车程的优势，将彻底解决旅游的交通瓶颈问题，将吸引全省、全国、乃至世界各地游客前来观光旅游。

6.布局合理。银坑镇位于井冈山—兴国—于都—瑞金—上杭古田的红色旅游线路的中间点，又是宁都翠微峰—银坑天华山—于都县城—靖石屏山—安远三百山生态旅游线路的中间点，同时北接兴国三僚风水文化景区，南连于都长征第一渡、罗田岩景区等旅游景点，从空间布局上，看银坑红色生态旅游古镇项目建设非常合理，从旅游规划上，还可以带动周边的葛坳、马安、桥头、仙下等乡镇旅游资源开发，旅游规划布局非常合理，起到了沿宁安高速、兴泉铁路打造旅游景点连点成线的示范引领作用。

7.民风淳朴。苏区时期银坑就是胜利县县城，作为客家聚居地，银坑人保持客家风情不排外、民风淳朴、包容心强、开明开放。

8.品牌可塑性强。银坑地域面积大，历史悠久、文化底蕴深厚、“甑笊舞”等民俗文化亮点纷呈，资源丰富具有代表性和独特性，旅游品牌可塑性强。

七、建设内容及规模：

银坑镇红色生态旅游古镇项目，以打造天华山4A级风景区为目标，规划设计了包括中心集镇、银坑村、窑前村、河背村、营下村、年丰村、平安村、洋迳村、岩前村、琵琶村、梅屋村、冷水村等区域总占地达8000亩，主要开发建设银坑粮管所退镇进郊区、营下片区综合开发等项目内容，同时依托现有的天华山、岳飞寨、竹篙寨、琵琶水库、梅屋水库和“平安年丰洋迳——营下银坑——窑前河背”项目产业承载功能区即“三山两水一区”建设十二个景区。

1.天华山核心旅游景区：天华山核心旅游景区规划面积约1800亩，建设用地面积约900亩，建筑面积约5.4万平方米。景区包括整个天华山，天华山海拔631米，山川秀美，风景宜人，天华山寺建于晋朝，坐落于天华山最高峰，通过建设游客集散中心、停车场、景区道路、索道、游步道、景观亭、六秀塔、皇固庵、天华山寺、好汉坡、登山长城、购物休闲风情街、营下民俗生态村、儿童乐园、恐龙馆、文化体育产业园、健康养老园和景区酒店等游玩、休闲、文化、养老项目，为游客及当地居民提供丰富的游览、观赏和精品生活路线，令人神往。

2.印象银坑景区：景区坐落于谢坑村，谢坑作为银坑镇的南大门，是银坑镇的门户，印象银坑项目包括谢坑村水库、休闲娱乐广场、沿湖休闲木栈道、戏台、广场舞舞台、小型越野山地车、钟氏祠堂群等景点，景区既为谢坑村村民提供休闲娱乐场所和去处，提升谢坑村村民生活水平和品质，又给来体验乡村田园生活的来客提供一个环境优美、安静和谐的处所，感受美丽乡村的质朴与宁静。

3.银坑胜利文化广场即商贸综合体建设项目：项目位于银坑圩镇中心板块，用地面积约80亩，新建建筑面积约8.6万平方米，建筑占地约3000平方米，规划建设胜利文化广场、乡镇企业微型总部基地和粮管所退镇进郊等项目。银坑圩人口密集，但是还未有一个集中活动广场和商贸综合体，建设银坑胜利文化广场即商贸综合体，打造群义广场，对提升群众品位，树立银坑形象、丰富群众物质、精神生活具有十分重要的意义。规划中的群艺广场占地面积2.4万平米，还将建设银行、图书馆、电影院、乡镇企业微型总部、酒店、大型生活超市等多复合型商贸综合体，将极大方便乡镇居群众生活，提升城群众生活品质，树立银坑形象。

4.“一江两岸”仿宋街旅游景区：景区包含胜利河畔、人物主题园、胜利型新社区、宋代古街等景点建设，涉及范围约400亩，新建建筑约2万平方米。建设完成的景区将全面还原银坑千年古镇风貌，结合旅游文化，体验古色文化，将琳琅满目的商品和错落有致的宋代建筑有机结合起来，为群众和游客提供一个休闲、购物、怡情的天堂。设计遵循节能节地原则，合理规划布置方槐将军旧居、银坑名人文化园和国际艺术馆，为银坑地域人文特色增加新的血液，同时建设经济适用的宋代风格民居，进一步改善银坑群众居住条件，打牢旅游产业发展基础。

5.生态观赏采摘旅游景区：景区包括河背万亩油茶基地、窑前莲藕种植基地、洋迳脐橙基地、平安年丰蔬菜基地和营下油菜基地，涉及面积约4000亩，其中窑前莲藕种植基地400亩，河背油茶基地800亩，洋迳脐橙基地5000亩，平安蔬菜基地600亩，年丰蔬菜基地600亩，营下油菜基地600亩。建设用地10亩，总建筑面积8000平方米。在充分利用各个基地现有的观赏、采摘旅游功能的基础上，精心设置有茶油生产展示与游客接待中心、马术场、农耕体验区、浪漫花语谷、汽车会所越野体验区、露天宿营、山顶烧烤区、钓鱼等多种类游玩项目，为游客提供田园生活体验生活区域。

6.岳飞寨旅游景区：岳飞寨旅游景区规划面积约300亩，建设用地面积约80亩，建筑面积约8000平方米。景区包括岳飞寨遗址、牛皋井等景点，同时将甑笊舞有机融入到景点中去。充分利用岳飞寨林木茂盛、视野开阔和残留的寨门，建设宋代旧址上山步道，上山缆车，茶室、咖啡、养生度假小木屋以及宋代军营（上营、中营、下营）、户外拓展训练场、马场、射箭场所应有尽有，趣味性十足。充分还原岳飞当年在银坑安营扎寨、打击土匪的场景，并将现代休闲、拓展训练等融入景点，打造宋代古军营文化，建设成为古色旅游胜地，既能建设成为观光旅游的新去处，又能建设成为爱国主义教育基地。

7.天华山省级森林公园：天华山省级森林公园规划面积1000亩，建设用地面积约10亩，建筑面积约1000平方米。充分利用天华山杜鹃、红枫成片、松树成林的生态优势，对天华山进行低质低效林改造、林相改造、多彩观赏林种植和防火带建设，同时在天华山下的营下村连片大规模种植油菜花，着力将天华山打造成为色彩斑斓、四季花开的森林公园，给游客提供一个登高望远、赏花看月的绝佳去处。

8.平安村传统古村落景区：景区规划面积约110亩，建筑面积约2000平方米，用地面积约10亩，充分利用平安村被评为中国传统古村落的有利时机和，结合平安村祠堂林立、古樟成群的优势，对平安村传统古村落进行保护于开发。着重打造张氏祠堂群，张氏祠堂群域内大小祠堂近40座，建筑风格以赣南客家文化为主，建筑风格多样，砖、门、窗、雕花饰件、屋顶式样都具有较高的研究价值，祠堂大小不一，有的年久失修，修复、保留、重建意义重大，修缮完成可以对外开放，吸引游客和古建研究人员来此。

9.平安岩前河湿地公园：湿地公园规划进行河堤建设和河岸线美化提升工程，涉及面积约170亩，新建建筑1000平方米，用地面积约10亩。岩前河北起梅屋湖南至河背村，流经琵琶、年丰、新屋场、平安村等人口密集村落，河两岸植被茂密，竹林郁郁葱葱。经过研究分析，规划用客家文化为载体，打造沿河休闲长廊，建设平安岩前河湿地公园。同时，结合平安村传统古村落和张氏古祠堂群，在岩前河畔规划建设主题为老家文化的篝火晚会广场，着力打造串门旅游节目，为游客提供一个找寻记忆、寻找故乡、升华自己的乡愁载体。

10.竹篙寨红色文化旅游景区：景区规划对竹篙寨、狮子岩、朱德旧居、毛泽东旧居、胜利县旧址、红军被服厂旧址、红20军整编旧址等红色景点进行全面维修与提升，规划面积约200亩，建筑用地20亩，新建建筑面积2000平方米。以竹篙寨景点为中心，打造红色文化旅游景区，竹篙寨属于喀斯特地形，海拔近60米，山型奇特，内有一线天奇景和1000多平米溶洞景观。竹篙寨作为中央后方物资保管处，可以着重打造成为红色爱国主义教育基地，结合临近狮子岩脚下的毛主席旧居，把一代伟人在中华苏维埃后方革命工作的场景展现给游客，旅游开发意义重大。

11.琵琶湖水上人家旅游景点：琵琶湖位于银坑西北部的琵琶村，与兴国接壤，琵琶湖水域面积500余亩，风景优美，有着于都的“泸沽湖”美誉，开发价值高，景区规划面积600亩，拟建设水上表演舞蹈、大水车、水上游船、小木屋客房、美食岛、花卉观赏园、养老公寓、竹文化长廊等景点，为当地村民、周边乡镇及外来游客提供一个休闲的好处所。

12.梅屋湖围龙屋客家文化旅游景区：梅屋湖坐落于银坑镇最北部的梅屋村，与全国风水名村三僚村接壤，梅屋湖水岸线长、周边山体植被好，观赏性高，景区规划面积500亩，以山为主打造白鹭观赏区、山林度假小木屋、客家民俗酒店、客家围龙屋、张震战争纪念馆、养生度假高端别墅等景点，为特色银坑增添一份妩媚的水乡文化。

八、投资估算：项目总投资15—16亿元。

九、合作方式：项目及景区建设将以于都县人民政府为主导，于都县旅投公司为建设主体，银坑镇政府为责任业主，规划用3至5年时间，分年度实施、分项目实施、分重点实施，采取政府投资、融资贷款和社会招商投资等多种投资方式，实行PPP模式，可合作或整体转让。

十、效益分析：整体项目建成投入使用，每年接待外地游客可达5万人次，每年综合效益可达8000万元，18年收回成本。

十一、进展情况：

银坑红色旅游古镇产业基金项目已获国家发改委、国家农发行批复，项目总投资8亿元，第一批投贷基金1.2亿元。并被列为我县2017年现代服务业重点项目，正争取列入赣州市2017年现代服务业攻坚战重点项目。目前，该项目已完成初步的可研和景区概念规划（待审定），计划2017年先期启动天华山核心旅游景区项目、银坑胜利文化广场即商贸综合体建设项目、银坑粮管所退镇进郊区项目和银坑圩镇“一河两岸”建设项目建设，统筹推进其他项目建设。

项目建设及景区建设可分项目招商也可整体招商，热忱欢迎各位客商前来咨询洽谈。对银坑镇招商引资项目感兴趣的国内企业家、投资人可以与我们取得联系，我们将在第一时间予以回复。

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王海滨

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