一、 园区概况

天津京滨工业园原为天津大王古经济开发区,始建于2001年(2006年5月国家五部委审核批准为市级开发区)，现被天津市政府定为市级重点示范工业园区(2009年8月批准)。园区控规30平方公里,总规9.6平方公里，现建成区2.2平方公里,已累计引进国内外百余家企业，新规划的起步区3.6平方公里正在进行招商。

二、 园区区位及交通

京滨工业园位于国家京滨发展轴中心地带，为“十一五”规划重点区域。西与国家级廊坊开发区零距离接壤、北与北京交界，距北京市区30km,首都机场65km,天津市区60km,天津机场75km,天津新港105km。京津城际高铁在这里停靠，高铁永乐口距园区5公里;京津塘高速、京津高速、京沪高速在这里交汇，四个高速出入口在这里开启，距廊坊出入口仅1.5公里，并有塘廊高速京沪冀塘联络线出入口正在规划建设中。

三、 地价及相关政策

1、出让土地全部为净地，不包括道路及绿化等公摊面积。对规模大，效益好，科技含量高的企业给予优惠地价。2、给予企业相应比例的资金奖励政策(税收大比例返还)。3、京滨工业园管委会为入区企业提供一站式服务：代办项目立项，营业执照，税务登记，土地出让，规划建设，房产登记等有关手续。4、企业在享受园区扶持政策，同时享受天津市鼓励政策。

开发区各类基础设施均铺设到企业规划红线(围墙外围)并预留出口，区内道路、供水、排水、供热、供电、通讯、宽带、天然气等基础设施已全面投入使用，且已实现八通一平。

1、道路本地块内部路网规划为方格网结构，共城市主干路6条，城市次干路5条，支路7条。

2、给水工程

具有日供水能力20000吨的水厂。根据园区所处的地理条件以及该地区供水水量，供水水源引自大王古镇，保证产业园区用水增长需要。

对于用水量较大的企业要进行严格控制，在产业结构、行业结构要考虑水资源因素，降低工业耗水量，提高工业用水重复利用率。依据地区的发展需要，完善供水管网，以达到安全、可靠、合理供水要求。

3、排水工程

排水体制采用雨污分流制。雨水通过雨水泵站提升就近排入沟渠。有一座污水处理厂。在控规单元内规划扩建现状污水处理厂(现状规模为2000吨/日)与再生水处理设施合建，规划占地3.5公顷，满足区域污水集中处理需要。

镇区内各企业工业废水必须达到排放标准后方可排入污水管道，严格保护水环境。

4、电力工程

电源来自大孟庄220KV变电站，根据产业园区的用电负荷，保留控规单元内现状110kV变电站，以满足该区域的用电需求。将控规单元内的现状35kV及35kV等级以下电力架空线入地敷设。

5、电信工程

由大王古镇提供电信及邮政服务。区内设有1.5万门程控模块局，可为投资者提供通讯、ISDN及宽带服务。规划在控规单元内设邮电局所一座，建筑面积600平方米，可与公建合建，提供邮政服务。根据地区的发展需要，规划设置模块局一座，建筑面积200平方米，可与公建合建，提供通讯服务。

6、燃气工程

规划区气源为天然气。由高中压调压站提供气源，结合地区建设改造和完善现有燃气供气设施，解决地区的用气需求。

7、供热工程

建成区具有40万平方米、起步区具有60万平方米的供热站。因地制宜地发展多种形式的供热：采取集中锅炉房供热外还可考虑采用清洁能源供热。根据负荷需求，结合规划布局，规划扩建现状供热锅炉房，规划占地面积为10000平方米。工业供热根据工业性质及所需热负荷自建供热站，并应相对集中建设。

8、再生水工程

结合污水处理厂，建设一座再生水厂，日处理5000吨，由规划的再生水厂提供再生水水源，结合道路网建设再生水管网，利用再生水解决低质工业用水、道路、绿化、冲车、冲厕等非饮用水需求。